במהלך שנת 2011 מיזגה שיכון ובינוי את פעילות הנדל"ן המניב בגרמניה עם שותפתה, והפכה לבעלת המניות הגדולה באיי.די.או גרופ הציבורית (48%).
עם השלמת העסקאות איי.די.או מחזיקה בתיק נכסים בברלין בהיקף של כ-900 מיליון ₪, הכולל בין היתר כ-98 נכסי נדל"ן מניב למגורים ולמסחר בברלין, מתוכם דירות בשטח בנוי כולל של כ- 172 אלפי מ"ר ושטחים מסחריים בשטח בנוי כולל של כ-33 אלפי מ"ר. הונה העצמי צפוי להסתכם בכ- 250 מיליון ש"ח.
מוערך, כי כניסתה של קבוצת שיכון ובנוי באיי.די.או תתמוך באפשרות להפוך את איי.די.או לשחקנית משמעותית בתחום הנדל"ן המניב בגרמניה.